二手房成交继续升温

[ http://www.hsfdcxx.com/ 来源:互联网 2012-08-13 13:32:31 浏览次数:1545]

6月二手楼市情况如何,是否延续5月的回暖态势呢?记者走访获悉,6月二手楼市交投活跃度保持稳中微升的态势,全市成交量增幅不大,市中心区成交量环比上升12.9%。由于资金实力雄厚的改善型买家加速入市,成交结构改变,致使成交均价环比上涨了9.8%,达到6501元/平方米。6月选择大户型单位的买家入市速度也在加快,令大户型二手住宅交投升温。

对于7月二手住宅市场的行情,业内人士表示,由于东莞公积金认房认贷政策将从8月1日开始实行,部分改善型置业者可能会赶在政策调整前入市,支撑成交量上扬,也不排除成交均价有上涨的可能。

回顾6月:改善型买家入市 大户型交投升温

合富置业市场经理梁燕明表示,市房产管理局公众信息网二手网签数据显示,6月东莞市二手房成交宗数为3176宗,与5月的3104宗相比,交投活跃度保持稳中微升态势。

金信联行市场部经理罗平表示,6月二手楼市延续5月的回暖势头,成交量持续上升。交易仍以刚性需求购房为主,投资购房逐步涌现。

金信联行市场研究部的统计数据显示,6月中心区二手房成交量环比5月上升了12.9%,与去年6月相比更有37.3%的升幅。6月伊始,央行作出降息的决定,给了市场很大的信心,买家购房意愿明显上升。   

伴随着成交量的持续上升,二手房价也出现了一定程度的上涨。梁燕明表示,根据合富置业的成交数据,6月二手住宅成交均价为6501元/平方米,环比上升9.8%,同比上升9.4%。

成交均价上升主要与成交结构改变有关。6月央行降息后加速资金实力雄厚的改善型买家入市,需求大户型单位的买家入市速度也加快了,令大户型二手住宅交投升温。

据合富的置业成交数据统计,5月面积超过130平方米的二手住宅成交占比仅为7.5%,而6月这个数据已上升到16.9%。